Zelf een bed & breakfast beginnen: het stappenplan

Het stappenplan

1. Bespreek het plan thuisWerk en privé gaan samen. Zorg dat partner en kinderen achter het plan staan en maak afspraken over ruimtes en tijden.
2. Check of het mag op jouw adresKijk in het omgevingsplan van je gemeente (via het Omgevingsloket, onderdeel ‘Regels op de kaart’) en doe de vergunningcheck. Veel gemeenten hebben een omgevingscoach of vooroverleg. Doe dit vóór je gaat verbouwen.
3. Maak een financieel planEenmalige kosten, vaste lasten, verwachte bezetting en een buffer voor het eerste jaar. Gebruik de rekenhulp op de kostenpagina.
4. Bepaal je identiteit en doelgroepWat maakt jouw B&B anders: de plek, het huis, het ontbijt, rust, wellness? En voor wie: stellen, fietsers, zakelijke gasten, gezinnen?
5. Schrijf je in bij KVKEen B&B is een onderneming, dus inschrijving in het Handelsregister is verplicht. KVK geeft je gegevens door aan de Belastingdienst; je krijgt een btw-id en omzetbelastingnummer.
6. Regel brandveiligheidRookmelders, vluchtroutes en blusmiddelen. Bij meer dan tien slaapplaatsen heb je een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik nodig, daaronder meestal een gebruiksmelding.
7. Doe de melding milieubeheerEen B&B valt onder de milieuregels voor bedrijven. Vaak is een melding bij de gemeente genoeg.
8. Werk volgens een hygiënecodeOmdat je ontbijt serveert, moet je voedselveilig werken met een hygiënecode of HACCP-plan.
9. Vraag een registratienummer aan (als je gemeente dat eist)Steeds meer gemeenten hebben een registratieplicht voor toeristische verhuur, ook voor B&B's. Het nummer is gratis en moet in elke advertentie staan.
10. Regel toeristenbelasting en nachtregisterMeld je aan voor de toeristenbelasting bij de gemeente en houd een nachtregister bij van je gasten.
11. Sluit de juiste verzekeringen afMeld het bedrijfsmatig gebruik bij je opstal- en inboedelverzekeraar en neem een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Zie verzekeringen.
12. Inrichten, fotograferen en online zettenEigen website met boekingsmogelijkheid, goede foto's, een profiel op B&B-platforms en afspraken over annuleren en betalen.

Handig om te weten