Eenmalige kosten
Onderstaande bedragen zijn indicatief en gebaseerd op gangbare marktprijzen in 2026. Vraag altijd offertes op voor jouw situatie.
| Post | Indicatie | Toelichting |
|---|---|---|
| Inrichting per kamer | € 4.000 – 10.000 | Goed bed en matras, linnengoed, meubels, verlichting, gordijnen. |
| Eigen badkamer per kamer | € 8.000 – 20.000 | Alleen als die er nog niet is. Grootste kostenpost bij verbouwing. |
| Brandveiligheid | € 500 – 3.000 | Gekoppelde rookmelders, blusmiddelen, vluchtwegaanduiding. |
| Ontbijtruimte en keuken | € 1.000 – 10.000 | Van extra servies tot een aangepaste keuken. |
| Website met boekingsmodule | € 1.500 – 4.000 | Eigen site zodat je minder afhankelijk bent van commissieplatforms. |
| Professionele foto's | € 350 – 900 | De eerste indruk online. Loont zich snel. |
| Leges en vergunningen | € 0 – 1.500 | Verschilt sterk per gemeente en per situatie. |
| Startvoorraad | € 750 – 2.000 | Handdoeken, badjassen, verbruiksartikelen, ontbijtspullen. |
Vaste en terugkerende kosten
- Verzekeringen: reken op enkele honderden tot ruim duizend euro per jaar, afhankelijk van de dekkingen.
- Boekingskanalen: grote boekingsplatforms rekenen commissie per boeking. Directe boekingen via je eigen website kosten geen commissie.
- Energie en water: extra wasbeurten, douches en verwarming.
- Per overnachting: ontbijt, schoonmaak, wasserij en verbruiksartikelen.
- Boekhouder: btw-aangiften per kwartaal en de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting.
- Toeristenbelasting: bedrag per gast per nacht, door te berekenen aan de gast.
- Onderhoud en vervanging: matrassen, linnengoed en schilderwerk slijten sneller dan in een gewoon huis.
Rekenhulp: wat blijft er over?
Schuif met de waarden om een eerste indruk te krijgen. Dit is geen vervanging voor een ondernemingsplan.
Rekening houden met btw
Sinds 1 januari 2026 geldt 21% btw op de overnachting en 9% op het ontbijt. De rekenhulp gaat uit van een verdeling van 80% logies en 20% ontbijt. Doe je mee aan de kleineondernemersregeling (KOR, omzet tot € 20.000), dan reken je geen btw maar kun je ook geen btw terugvragen.